住宅ローンで投資物件を買ってしまった方へ。その物件「問題ない」と言われて契約していませんか？

騙されたのは、あなたのせいじゃない。相談無料 / 匿名OK / 全国対応 / しつこい営業は一切ありません / 秘密厳守

こんな経緯で契約していませんか？

営業マンに「住宅ローンでも問題ない」「みんなやっている」と言われた「家賃収入でローンが払えるから実質タダ」と説明されたローンの手続きは業者に任せきりで契約内容をよく覚えていない「住民票を一度移すように」と指示された最近になって「これって不正では...」と検索するようになった

ひとつでも当てはまるならあなたは「騙された側」。それは「なんちゃって不動産投資」組織的な手口です。投資用物件であるにもかかわらず、「自分が住む家」と偽って住宅ローンを組ませる手口は、不動産業界で長年問題となってきました。国の調査でも多数の不正が確認され、報道でも大きく取り上げられています。狙われたのは、不動産取引に不慣れな20〜30代の会社員や公務員。 仕組みを熟知した業者と、十分な知識を持たない購入者との間には、大きな情報格差がありました。これは、決して対等な取引だったとはいえません。

ただ、放置だけはしてはいけません。

責めるためではなく、知っておいていただきたい事実があります。金融機関の調査は、次の流れで進みます。

STEP01 郵便物が「持ち戻り」になる融資物件宛に転送不要郵便が送られ、届かないと居住実態が疑われます。 STEP02 居住実態の調査・証明の要求水道メーターの検針履歴など、実際に住んでいた証明を求められます。 STEP03 残債の一括返済請求証明できなければ契約違反として、残債全額の一括返済を求められます。一括返済に応じられなければ物件は競売にかけられ、市場より安く処分された上で借金だけが残ることも。信用情報への登録で、今後のローンやクレジットカードにも影響します。

発覚してからでは遅い。でも、今ならやり直せます。

物件を売却してローンを完済すれば、この問題は清算できます。金融機関にとっても貸したお金が全額戻る以上、それ以上問われることは基本的にありません。売ることは「負け」ではありません。騙されて背負わされたリスクを、自分の意思で終わらせるということです。

いま取れる4つの選択肢

売却して完済投資ローンへ借り換え放置一括請求後（競売）残債が売却額を上回るケースの対応は個別にご相談ください。

事情を理解した上で、私たちが買取ります。

一般の不動産会社には言い出しにくい事情でも、私たちはこの問題の解決を専門にしています。仲介ではなく直接買取だから、買い手を探す時間も、事情を何度も説明する必要もありません。

POINT 1 秘密厳守・匿名相談OK ご家族・勤務先・金融機関に知られることなく相談できます。 POINT 2 直接買取だから早い仲介と違い販売活動が不要。最短13日で現金化し、完済まで伴走します。 POINT 3 残債が上回る場合も相談可売却額がローン残高に届かないケースの対処方法も一緒に検討します。

解決までの4ステップ

STEP 1 当日〜 LINEまたは電話で無料相談匿名OK。物件の状況とローンの種類をお聞かせください。 STEP 2 最短翌日査定額のご提示残債と査定額を並べて、清算できるかを一緒に確認します。 STEP 3 ご契約・お引き渡し賃借人がいる場合の手続きもすべてこちらで対応します。 STEP 4 ローン完済＝清算完了売却代金で完済し、抵当権を抹消。この問題から解放されます。

同じ悩みを抱えていた方々

30代・会社員・都内ワンルーム（住宅ローンで購入／賃貸中）誰にも言えず、検索ばかりする日々でした。相談で最初に『あなたが悪いわけじゃない』と言われて、初めて状況を全部話せました。売却で完済でき、夜眠れるようになりました。 20代・公務員・フラット35利用（機構から書類が届き相談）郵便が返送されたと知り、時間がないと焦っていました。査定から13日で買い取っていただき、請求が来る前に完済。もっと早く相談すればよかったです。

不動産業界にいたからこそ、この手口が許せない。

私は長く不動産業界に身を置き、この「なんちゃって不動産投資」がどのように売られてきたかを間近で見てきました。悪いのは、手口を知り尽くした上で勧めた側です。騙された方が、家も信用も失って終わる。そんな結末を減らしたくて、このサービスを始めました。責めることは決してありません。まず、話を聞かせてください。一般社団法人住宅サポート協会一同